歡迎免費詢問任何貸款問題

台中借款銀行房貸&房貸二胎 免費評估　立馬送件　快速核准

台中借款比較請來此 台中借款

立即額度台中借款評估 台中借款

協助您將台中借款到位又不用欠人情! 台中借款

超夯貸款:http://goo.gl/xMGSoQ

【洪安怡╱台北報導】對於有資金需求的民眾，將貸款中的房屋再找另1間行庫申請二胎貸款，也是籌措資金的選項之一。相較無擔保品的信用貸款而言，二胎貸款額度較寬鬆，利率也較低，但還款時間短，大多3~7年，且無寬限期，無法使用房貸的優惠方案，對於撥款行庫而言，風險較高，目前僅台中借款台新銀行等少數銀行有承作。

民眾購屋辦理貸款時，將房屋抵押給撥款行庫作為擔保，此時，房屋的債權人為該借款銀行。但民眾若覺得借款金額不足，有些台中借款人會選擇將該屋再做抵押借款，該屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸，以此類推，若還有第3順位債權人，則為三胎，但情況少見。


建議民眾購屋時先確認貸款狀況，避免資金不足。
本息攤還 利率比一般高
選擇辦理二胎房貸，一般都是有資金上的需求，假使借款人希望能有600萬元的貸款，但放款銀行A只撥款500萬元，借款人可選擇和銀行A商談，重做契約，改為600萬元的額度；或是以二胎的形式再設定1份100萬元的契約。二胎房貸債權人可以是個人或行庫，若台中借款銀行A不願意承作，民眾可找其它銀行承作二胎。
假若借款人發生財務困無法順利還款，第1順位債權人銀行A擁有優先法拍該屋的資格，使台中借款得第2順位債權人要用其它方式取得資產，對於第2順位債權人而言風險較大，故一般行庫較少承作，現階段僅台新銀行等少數銀行有此業務。如台新銀行的「二順位房貸」，提供4.45~18%的利率，貸款額度最高可達300萬元，貸款期限最長10年。


信貸與二胎房貸比較
十大不動產董事長黃新美表示，二台中借款胎房貸為本息攤還，利率比一般房貸高，攤還時間多3~7年，也比一般房貸的攤還時間短，且無寬限期，缺點不少。
但相對信用貸款的高利率與借款額度限制，有抵押品的二胎房貸申請較容易，利率也較低。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德則提醒，二胎可能會被歸類為消費型貸款而非房屋貸款，隔年申報綜所稅時，將無法以房貸的科目抵稅，損失部分權益。


《地產王》給你靠 讓你睡好覺沒煩惱
買屋、賣屋眉角多；即便入住後，管委會、屋況維護等大小事也挺耗心神。別擔心！《地產王》當你的靠山，為你排難解惑。
凡有關房屋買賣、租賃、貸款、投資等問題，請e-mail至dr@appledaily.com.tw
並於信中註明姓名與電話以便連絡，我們將盡快解決你的煩惱！

銀行快速貸款

【洪安怡╱台北報導】對於有資金需求的民眾，將貸款中的房屋再找另1間行庫申請二胎貸款，也是籌措資金的選項之一。相較無擔保品的信用貸款而言，二胎貸款額度較寬鬆，利率也較低，但還款時間短，大多3~7年，且無寬限期，無法使用房貸的優惠方案，對於撥款行庫而言，風險較高，目前僅台新銀行等少數銀行有承作。

民眾購屋辦理貸款時，將房屋抵押給撥款行庫作為擔保，此時，房屋的債權人為該借款銀行。但民眾若覺得借款金額不足，有些人會選擇將該屋再做抵押借款，該屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸，以此類推，若還有第3順位債權人，則為三胎，但情況少見。


建議民眾購屋時先確認貸款狀況，避免資金不足。
本息攤還 利率比一般高
選擇辦理二胎房貸，一般都是有資金上的需求，假使借款人希望能有600萬元的貸款，但放款銀行A只撥款500萬元，借款人可選擇和銀行A商談，重做契約，改為600萬元的額度；或是以二胎的形式再設定1份100萬元的契約。二胎房貸債權人可以是個人或行庫，若銀行A不願意承作，民眾可找其它銀行承作二胎。
假若借款人發生財務困無法順利還款，第1順位債權人銀行A擁有優先法拍該屋的資格，使得第2順位債權人要用其它方式取得資產，對於第2順位債權人而言風險較大，故一般行庫較少承作，現階段僅台新銀行等少數銀行有此業務。如台新銀行的「二順位房貸」，提供4.45~18%的利率，貸款額度最高可達300萬元，貸款期限最長10年。


信貸與二胎房貸比較
十大不動產董事長黃新美表示，二胎房貸為本息攤還，利率比一般房貸高，攤還時間多3~7年，也比一般房貸的攤還時間短，且無寬限期，缺點不少。
但相對信用貸款的高利率與借款額度限制，有抵押品的二胎房貸申請較容易，利率也較低。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德則提醒，二胎可能會被歸類為消費型貸款而非房屋貸款，隔年申報綜所稅時，將無法以房貸的科目抵稅，損失部分權益。


《地產王》給你靠 讓你睡好覺沒煩惱
買屋、賣屋眉角多；即便入住後，管委會、屋況維護等大小事也挺耗心神。別擔心！《地產王》當你的靠山，為你排難解惑。
凡有關房屋買賣、租賃、貸款、投資等問題，請e-mail至dr@appledaily.com.tw
並於信中註明姓名與電話以便連絡，我們將盡快解決你的煩惱！

銀行快速貸款

（中央社記者蔡怡杼台北29日電）年關將近，因應民眾資金需求，加上今年房貸業務持平，公民營銀行瞄準信用條件較佳的公教人員，推出信貸專案，其中，合作金庫銀行利率最低、玉山銀行額度最高。

銀行主管表示，年關接近，很多父母已開始張羅給長輩的紅包錢，以及子女開學後的教育支出等大筆費用，不少銀行瞄準信用條件較好的軍公教人員，推出利率不到2%、貸款期間7年期的商品。

合庫「公教人員無擔保消費性貸款優惠專案」鎖定中央及地方各機關公務人員，以及各級公立學校僱員，提供額度最高新台幣200萬元，利率1.74%起的方案。

合庫該專案各項相關費用總金額為1100元起，相對其他客戶群專案動輒5000元起跳的費用來得低，且便捷的是，貸款金額80萬元以下者，還免提供保證人。

土地銀行「貼心相貸」不僅瞄準公教人員信貸需求，更擴及公營事業員工以及連續服務滿1年的約聘人員，提供貸款額度最高200萬元，利率1.81%起，費用為1100元至1200元。

此外，玉山銀行針對公教、四師、績優公司主管等菁英族群，提供額度最高250萬元、利率最低1.88%起、貸款期間最長7年、貸款費用為5000

你從來不知道的申辦土地貸款銀行小祕訣